Bu nedenle, bir topluluğun sosyal ve kültürel döngüsünü göz önünde bulundurun ve tarım arazisi alım veya satımının yerel topluluklar üzerinde etkileri olup olmadığını kontrol edin
Herhangi bir işlem yapmadan önce arsa alım-satımı ile ilgili yasa ve yönetmelikleri bilmek gerekir. Her ülke ve bölgenin, yabancı mülkiyet kısıtlamaları, mülkiyetin nasıl devredilebileceği, arazi kısıtlamaları vb. dahil olmak üzere arazi işlemlerini etkileyen özel yasaları olabilir. Bu nedenle, ilgili kuralları kontrol etmeli ve bunlara uymalısınız. Pazarlamaya veya alım-satım faaliyetlerine başlamadan önce Batı Asya ve Orta Doğu'daki ekilebilir arazi pazarına ilişkin kapsamlı bir pazarlama araştırması yapın . Bu araştırma bölgedeki satış oranları ve fiyatları, arz ve talep, pazar eğilimleri ve tarım sektörünün refahının araştırılmasını içermektedir. Elde edilen bilgiler daha iyi ekilebilir arazi ve fiyatlandırma kararları vermenize yardımcı olacaktır.
Tarım arazisi alırken ve satarken arazinin değerinin ve fiyatının belirlenmesi önemlidir. Bu bakımdan coğrafi konum, erişim olanakları (yollar ve ulaşım gibi), su kaynakları, toprağın verimliliği, tarımsal altyapının varlığı gibi faktörlerin incelenmesi gerekmektedir. Profesyonel danışmanlar arazinin değerini ve doğru fiyatı belirlemenize yardımcı olabilir. Söz konusu arazinin gelecekte gelişme ve genişleme kabiliyetine sahip olup olmadığını kontrol edin. Tarım sektöründe ihtiyaç ve taleplerin değişebileceğini, piyasada ve tarımsal faaliyetlerde değişiklikler olabileceğini unutmayın.
İşlem yapılmadan önce arsanın hukuki ve mali yönleri dikkatle incelenmelidir. Bu, arazinin mülkiyetinin, yasal belgelerin, borçların veya ipotek veya kira gibi takyidatların varlığının kontrol edilmesini içerir. Ayrıca sözleşmeleri ve anlaşmaları dikkatlice okumalı, yasal ve mali gereksinimlerinizi dikkate almalısınız. Batı Asya ve Orta Doğu'da tarım arazisi alım satımında önemli noktalardan biri profesyonel danışmanlarla işbirliğidir. Bu danışmanlar, pazarlama araştırması, arazi değerlendirmeleri, hukuki ve mali incelemeler, sözleşmeler ve belgeler ile işlemin diğer yönlerinde size yardımcı olabilir. Arazi alım satımı alanında gerekli tecrübe ve bilgiye sahip olup, daha iyi seçimler ve daha doğru bilgiler konusunda size yol gösterebilirler.
Tarım arazilerinin daha fazla gelişme potansiyeline sahip olduğunu unutmayın. Buna gelişmiş tarım teknolojilerinin kullanımı, sulama tesisleri, elektrik ve gaz şebekesine bağlantı ve diğer gerekli altyapılar dahildir. Geliştirilebilecek arazinin gelecekte değeri daha fazla olabilir. Tarım arazilerinin belirli alanlarda yer aldığını ve kuraklık, sel, toprak ve su kirliliği gibi daha doğal ve çevresel risklere maruz kalabileceğini unutmayın. Dolayısıyla bu risklerin incelenerek gerekli önlemlerin alınması gerekmektedir. Arazi satın almadan veya satmadan önce bunları yapın.
Yerel ve bölgesel pazarın ihtiyaçlarına göre tarım, bahçecilik, Hayvancılık vb. gibi belirli tarıma uygun araziler daha fazla değer kazanacak. Bu nedenle araziyi seçerken pazarın ihtiyaçlarını ve istediğiniz tarımsal faaliyet türünü göz önünde bulundurun. Tarımda kritik faktörlerden biri su kaynaklarına erişimdir. Su kaynaklarına kolay erişimi olan ve sulamanın uygun olduğu arazilerin tarım açısından çok daha değerli olduğunu unutmayın.
Tarım arazisi alırken ve satarken sözleşme anlaşmaları önemli ve hayatidir. İşlemin şartlarını ve detaylarını içeren sözleşmeleri dikkatlice okumalı ve tüm şartları belirtmelisiniz. Buna fiyat, ödeme koşulları, arazi kullanım kısıtlamaları, tarafların hak ve yükümlülükleri ve diğer hukuki konular dahildir. Ayrıca sözleşmenin bir avukat veya hukuk danışmanı tarafından incelendiğinden emin olun.
Batı Asya ve Orta Doğu'daki tarım arazileri önemli yatırım potansiyeline sahip olabilir. Tarım arazilerinin istikrarlı bir gelir kaynağı olabileceğini ve değerinin zamanla artacağını unutmayın. Bu nedenle söz konusu arsanın uzun vadeli yatırım potansiyeli olup olmadığını değerlendirin. Herhangi bir işlemden önce risk analizi esastır. Doğa olayları, yasa ve yönetmeliklerdeki değişiklikler, piyasa dalgalanmaları, tarımsal faaliyet türü ve benzeri faktörlere dikkat etmelisiniz. Bu analiz, tarım arazisi alım satımıyla ilgili riskleri belirlemenize ve uygun kararlar vermenize yardımcı olacaktır.
Tarımsal faaliyetlerin doğayı ve çevreyi etkilediğini unutmayın. Bu nedenle söz konusu arazideki tarımsal faaliyetlerin çevre standartlarına uygun olup olmadığını ve çevreyi korumak için gerekli önlemlerin alınıp alınmadığını kontrol edin. Bu anlaşılması gereken hususlar ülkeye göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle yerel yasa ve düzenlemeleri kontrol etmelisiniz.
Bazı bölgelerde tarım arazileri önemli sosyal ve kültürel değerlere sahiptir. Bu nedenle, bir topluluğun sosyal ve kültürel döngüsünü göz önünde bulundurun ve tarım arazisi alım veya satımının yerel topluluklar üzerinde etkileri olup olmadığını kontrol edin. Bazı durumlarda bu etkiler önemli karar verme faktörleri olarak kabul edilebilir. Başarılı tarımın temel faktörlerinden biri yeterli su kaynaklarına erişimdir. Söz konusu arazinin iyi su kaynaklarına erişimi olup olmadığını kontrol edin. Yeraltı suyu kaynakları, nehirler, kuyular ve sulama sistemleri gibi faktörleri araştırın.
Tarım arazisinin bulunduğu bölgede tarım için gerekli kaynak ve ekipmanların mevcut olup olmadığını kontrol edin. Buna depolama tesisleri, tohum tedariği, tarım makineleri ve tarımla ilgili diğer ekipmanlar da dahildir. Bu kaynak ve ekipmanların kolayca erişilebilir ve tedarik edilebilir olduğundan emin olun. Tarım arazisi satın almadan veya satmadan önce, çiftlik kurmak ve işletmek için gereken özel izin ve lisansların olup olmadığını kontrol edin. Bu, inşaat izinlerini, sulama izinlerini, arazi kullanım izinlerini ve tarımsal faaliyetlerle ilgili diğer izinleri içerebilir.
