Lübnan, bölgedeki finansal merkezlerden biri olarak kabul edilir ve Arap kapitalistler için çeşitli yatırım fırsatları sunabilir. Özellikle konut sektörü, ticari gayrimenkuller ve turizm projeleri gibi alanlarda potansiyel yüksek getiri sağlayabilecek yatırım fırsatları bulunabilir. Lübnan'ın konumu, turistik cazibesi ve tarihi mirası gibi faktörler, Gayrimenkul değerlerini artırabilir. Özellikle Beyrut gibi büyük şehirlerde, mülk fiyatları yüksek olabilir. Arap kapitalistler, bu değer artışından faydalanmak için Lübnan'da mülk satın alma konusunda ilgi gösterebilirler.

Lübnan, bölgedeki diğer ülkelere kıyasla daha istikrarlı bir ekonomik ortama sahip olabilir. Bu, Arap kapitalistlerin yatırımlarını güvende hissetmelerine ve uzun vadeli getiriler elde etme potansiyeline sahip olmalarına yardımcı olabilir. Lübnan, geniş bir diasporaya sahip bir ülkedir ve Lübnan kökenli Arap kapitalistlerin, köklerine ve aile bağlarına dayanan bağları olabilir. Bu bağlantılar, mülk satın almak veya iş yapmak için Lübnan'ı tercih etmelerine neden olabilir.

Lübnan, bazı durumlarda yabancı yatırımcılara vergi avantajları sunabilir. Bu da Arap kapitalistlerin Lübnan'da mülk satın alma konusunda ilgisini artırabilir. Asya emlak endeksi listesinde üçüncü sırada metrekare başına ortalama 3.693 dolar ile Lübnan yer alıyor. Ortadoğu bölgesi konut sektöründeki istikrarsızlıklara rağmen, Arap yatırımcılar Lübnan konut piyasasını hala yatırım için en uygun yer olarak görmekte ve Lübnan konut piyasasında yatırım fırsatları elde etmek için büyük bir istek duymaktadır. Emlak fiyatları her şehir ve köyde farklıdır yani köyün üstü ile altı farklıdır. Ana yola yakın arazi, ana yoldan uzaktaki araziden farklıdır.

Arap ülkelerinin Lübnan konut piyasasındaki yatırımları önemli ölçüde artıyor ve Kuveytli yatırımcıların Lübnan'daki konut piyasasının kural ve düzenlemeleri konusundaki farkındalığının artmasına yardımcı olmak için uygun koşulların sağlanması gerekiyor. Beyrut'ta bir veya iki katlı bir evin fiyatı çok ama çok yüksek ve bu tür evleri ancak varlıklı iş adamları ve memurlar karşılayabiliyor. Ya da ev çok eskiyse ve son elli altmış yıldan beri dokunulmamışsa ve etrafına apartmanlar yapılmışsa.

Lübnan, son yıllarda ciddi bir ekonomik kriz yaşamıştır. Bu kriz, yüksek enflasyon, para birimi değer kaybı, bankacılık sisteminde çöküş ve işsizlik oranlarında artış gibi sorunlara yol açmıştır. Ekonomik istikrarsızlık, emlak piyasasında talebi ve yatırımları azaltmıştır. Lübnan lirasının değer kaybı, emlak piyasasını olumsuz etkilemiştir. Satıcılar, döviz cinsinden mülklerini satabildikleri takdirde, Lübnan lirasıyla gerçekleştirilen işlemlerden kaçınmak isteyebilirler. Bu da piyasada durgunluğa ve fiyat düşüşlerine yol açabilir.

3. Yabancı Yatırımcıların Çekinceleri: Lübnan'daki siyasi ve sosyal krizler, yabancı yatırımcıların çekincelerine neden olmuştur. Güvenlik endişeleri, hukuki belirsizlikler ve ekonomik istikrarsızlık, yabancı yatırımcıların Lübnan emlak piyasasına olan güvenini azaltmıştır. Bu da yabancı yatırımların azalmasına ve emlak sektöründe durgunluğa yol açmıştır. Lübnan'da tapu ve mülkiyet haklarına ilişkin sorunlar bulunmaktadır. Bu sorunlar, tapu kayıtlarının eksikliği, yolsuzluk ve hukuki belirsizlikler şeklinde ortaya çıkabilir. Bu durum, emlak işlemlerinin güvenilirliğini ve hızını olumsuz etkileyerek piyasada güven eksikliği yaratabilir.

Lübnan'daki siyasi ve sosyal krizler, insanların ülkeyi terk etmesine neden olmuştur. Göçün artması ve nüfus azalması, emlak talebini azaltmış ve piyasada aşırı arz durumuna yol açmıştır. Bu da fiyatların düşmesine ve emlak sektörünün genel olarak zayıflamasına neden olabilir. Lübnan'da mülk alım satımı için fiyatlandırma ve kayıt ve vergilendirme için ofisler bulunmaktadır. Bu ofisler mülkün fiyatını tahmin ediyor. Örneğin, bir kişi ipotek almak istiyorsa, diğer belgelere ek olarak, bu ofislerden bir fiyat listesi alması gerekir. Ancak gerçek satın alma veya kiralama bedeli bu tutardan çok farklıdır. En iyi yatırım pazarlarından biri, piyasa istikrarı düşük maliyetli aile konutları veya yönetici konutları gibi alanlarda yatırım talebini artıran gayrimenkuldür.