Bu oranın üçüncü sırasında İran yer almaktadır ve buna göre İran, emlak fiyatının yıllık gelire oranının 33'e eşit olduğu ülkelerden biridir
Bazı Asya ülkeleri, hızlı ekonomik büyüme, artan nüfus ve yabancı yatırımlar nedeniyle emlak sektöründe büyük bir talep artışı yaşamıştır. Özellikle büyük şehirlerde Gayrimenkul fiyatları yüksek seviyelere çıkmış ve emlak yatırımları oldukça popüler hale gelmiştir. Örneğin, Çin'de son yıllarda gayrimenkul sektörü büyük bir gelişme göstermiş ve birçok şehirde gayrimenkul projeleri inşa edilmiştir. Ancak, Çin hükümeti, aşırı fiyat artışlarını kontrol etmek ve riskleri azaltmak için emlak politikalarında sık sık değişiklikler yapmaktadır.
Diğer Asya ülkelerinde de benzer eğilimler gözlenmektedir. Örneğin, Singapur'da emlak sektörü oldukça gelişmiş durumdadır ve yabancı yatırımcılar için cazip bir yer olarak kabul edilmektedir. Japonya'da da Tokyo gibi büyük şehirlerde emlak fiyatları yüksektir ve yatırımcılar için fırsatlar sunmaktadır. Bununla birlikte, Asya'da emlak piyasası ülkeden ülkeye büyük farklılıklar gösterebilir. Bazı ülkelerde emlak sektörü istikrarlı bir büyüme kaydedebilirken, diğerlerinde politik veya ekonomik belirsizlikler nedeniyle dalgalanmalar yaşanabilir.
Asya genelinde emlak sektörü canlı ve büyüme potansiyeli olan bir sektördür. Ancak alım satım durumu ülkeden ülkeye ve hatta şehirden şehire farklılık gösterebilir. Yatırımcılar ve alıcılar, her bir pazarın özelliklerini ve yerel koşulları dikkate alarak kararlarını vermelidirler. Çin'in konut piyasası, 2022'de düşen satışlar, düşen fiyatlar ve büyük iş kayıpları ile büyümenin itici gücünden durgunluğa dönüştü. Ülkede yeni konut satışları geçen yıl yüzde 28 düşerek 1.7 trilyon dolara geriledi ve beş yılın en düşük seviyesini gördü.
Asya ülkeleri arasında emlak fiyatının yıllık gelire oranı en yüksek ülke 93,46 ile Hong Kong'dur. Hong Kong'un ardından, emlak fiyatının yıllık gelire oranının 97,45 olduğu listede Sri Lanka ikinci sırada yer alıyor. Bu oranın üçüncü sırasında İran yer almaktadır ve buna göre İran, emlak fiyatının yıllık gelire oranının 33'e eşit olduğu ülkelerden biridir. Hong Kong, Çin'in yörüngesine daha fazla yerleştirildikçe daha az çekici hale geliyor. Ayrıca o bölge, Covid-19 salgını nedeniyle getirilen kısıtlamalardan muzdarip. Bu arada Londra, Brexit'ten sonra parlaklığının bir kısmını kaybetti ve artık Rus yatırımını hoş karşılamıyor. Dubai, neredeyse herkesin herkesle iş yapabileceği nihai finans merkezidir.
Asya'nın en zengin emlak piyasası genellikle Çin'e ait olarak kabul edilmektedir. Çin, büyük bir ekonomik büyümeye sahip olan ve hızla gelişen bir ülke olduğu için emlak sektörü oldukça canlı ve büyük bir potansiyele sahiptir. Çin'de özellikle büyük şehirlerdeki emlak piyasası oldukça aktiftir. Örneğin, Şanghay, Pekin, Guangzhou ve Shenzhen gibi şehirlerde emlak fiyatları oldukça yüksektir ve sürekli olarak artış göstermektedir. Bu şehirlerdeki emlak projeleri, lüks konutlar, ticari gayrimenkuller ve alışveriş merkezleri gibi çeşitli segmentlerde bulunmaktadır.
Bununla birlikte, diğer Asya ülkeleri de zengin emlak piyasalarına sahip olabilir. Örneğin, Singapur, Hong Kong, Japonya ve Güney Kore gibi ülkeler de yüksek gelirli ve gelişmiş emlak piyasalarına sahiptir. Bu ülkelerdeki emlak fiyatları genellikle yüksek seviyelerde olup, yabancı yatırımcılar için de çekicilik taşımaktadır. Ancak, Asya'nın en zengin emlak piyasasının kesin bir sıralamasını vermek zordur, çünkü emlak sektörü dinamik bir yapıya sahiptir ve piyasa koşulları sürekli olarak değişebilir. Her bir ülkenin farklı şehirleri ve bölgeleri, kendi içinde farklılık gösterebilir ve emlak piyasası performansı da buna göre değişebilir.
Orta Doğu'nun en aktif emlak piyasası genellikle Birleşik Arap Emirlikleri'ne (BAE) aittir. BAE, özellikle Dubai ve Abu Dabi gibi büyük şehirlerdeki emlak piyasasıyla ünlüdür. Dubai, Orta Doğu'da emlak yatırımları için önemli bir merkez haline gelmiştir. Şehirdeki emlak projeleri, yüksek katlı gökdelenler, lüks konutlar, ticari gayrimenkuller ve turistik tesisler gibi çeşitli segmentlerde yer almaktadır. Dubai'deki emlak piyasası uluslararası yatırımcılar için cazip bir yer olarak kabul edilmekte ve birçok uluslararası marka ve şirketin yatırım yaptığı bir bölge olmuştur.
Abu Dabi de Orta Doğu'da önemli bir emlak piyasasına sahiptir. Şehir, lüks konut projeleri, ticari gayrimenkuller ve turistik tesisler gibi çeşitli emlak seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, Abu Dabi'de büyük ölçekli devlet destekli projeler de bulunmaktadır. Diğer Orta Doğu ülkeleri de emlak sektöründe aktiftir, ancak BAE'nin emlak piyasası genellikle en canlı ve büyük hacme sahip olanı olarak kabul edilir. Özellikle Dubai'nin uluslararası alanda tanınması ve yatırımcı dostu politikaları, BAE'nin emlak piyasasının popülerliğini artırmıştır.
