Ortadoğu'nun büyük alışveriş merkezlerinde büyük ve kalabalık pazarlar bulunmaktadır. Bu, daha fazla müşteri ve daha yüksek satış fırsatları anlamına gelir. Bu alışveriş merkezlerinde uluslararası mağazalar ve ünlü markalar yer alıyor. Bu, yabancı yatırımcıların bu alışveriş merkezlerinde ticari alan kiralayabilmesine ve markalarını yerel müşterilere tanıtmasına olanak tanıyor. Orta Doğu'daki büyük alışveriş merkezleri, mağazaların yanı sıra restoran, sinema, kulüp, Bahçe vb. diğer tesis ve hizmetleri de sunmaktadır. Bu tesis ve hizmetler, kullanıcıların alışveriş ve eğlence deneyimini geliştirmekte ve yabancı yatırımcılara daha çeşitli iş fırsatları sunmaktadır. fırsatlar.

Alışveriş merkezi sektörü değişiyor. Pazarda rekabet edebilmek ve müşteri çekebilmek için alışveriş merkezlerinin yeniliklere ve hızlı değişimlere cevap vermesi gerekmektedir. Bu, yabancı yatırımcılar için zorluk yaratabilecek yatırım ve orantılı değişiklikler gerektirebilir. Herhangi bir yabancı yatırım doğal olarak politik ve ekonomik riskleri de beraberinde getirir. Siyasi değişiklikler, yasa ve yönetmeliklerdeki değişiklikler, ekonomik dalgalanmalar ve para biriminin değeri yabancı alışveriş merkezlerine yapılan yatırımları etkileyebilir. Batı Asya'da ticari gayrimenkullere (alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri ve mağazalar) yatırım yapmaya uygun birkaç ülke şunlardır:

1. Birleşik Arap Emirlikleri, özellikle Dubai ve Abu Dabi gibi şehirler, uluslararası iş ve turizm merkezleri olarak biliniyor. Bu ülkeler mükemmel altyapıya, gelişmiş ulaşım sistemine, uygun ticari ve finansal olanaklara ve dinamik pazarlara sahiptir.
2. Suudi Arabistan, kalabalık nüfusu ve güçlü ekonomisiyle Orta Doğu bölgesinde büyük ve dinamik bir pazar olarak biliniyor. Riyad ve Cidde gibi şehirlerde yatırımcılara ticari Gayrimenkul alanında değerli fırsatlar sunan büyük alışveriş merkezleri ve pasajlar bulunuyor.
3. Katar, özellikle de başkenti Doha, Basra Körfezi'nin finans ve ticaret merkezi olarak biliniyor. Modern altyapının, gelişmiş ulaşım sisteminin ve çeşitli pazarların gelişmesiyle bu ülke, Ticari gayrimenkul yatırımlarının cazibesine sahiptir.
4. Umman'ın başkenti ve Umman'ın ana şehirlerinden biri olan Amman, ticaret ve turizm merkezi olarak ünlüdür. Ekonomik büyüme ve iş organizasyonu politikaları nedeniyle bu ülkede ticari gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı bulunmaktadır.
5. Lübnan'da son yıllarda yaşanan ekonomik sorunlara rağmen ticaret ve perakende sektörü hâlâ canlı. Beyrut gibi şehirlerde ticari gayrimenkul yatırımı için cazip alışveriş merkezleri ve pasajlar bulunuyor.

Alışveriş merkezleri ve oyun salonları, mağazaların çekiciliği ve çeşitliliği nedeniyle çok sayıda müşteri çekmektedir. Bu yerlerde bulunmak, yabancı firmaların daha fazla müşteriye ulaşmasını ve dolayısıyla satışlarını ve gelirlerini artırmalarını sağlıyor. Alışveriş merkezlerindeki varlık, yabancı firmalara müşterilerle doğrudan temas kurma fırsatı veriyor. Bu doğrudan iletişim, şirketlerin müşterilerin ihtiyaçlarını ve isteklerini daha iyi anlamalarına ve ürün ve hizmetlerini bunlara göre geliştirmelerine yardımcı olabilir. Orta Doğu'daki büyük alışveriş merkezleri genellikle şiddetli rekabetle karşı karşıyadır. Bu, şirketin gelirini ve pazar payını azaltabilecek benzer ve doğrudan ve dolaylı rakip markaların varlığı anlamına gelir.

Ortadoğu'nun büyük alışveriş merkezlerine yatırım yapmak için buralara girmenin ve katılmanın yüksek maliyetleri var. Buna alan kiralama maliyeti, ekipman maliyeti, reklam maliyeti ve bakım ve onarım maliyeti dahildir. Bu maliyetler yabancı yatırımcılar için büyük olabilir. Her ülke ve şehrin yatırım ve inşaat konusunda kendine özgü kural ve düzenlemeleri vardır. Yabancı yatırımcıların yerel kanunları tanıması ve bu kanun ve yönetmeliklere uyarak bu alışveriş merkezlerinde yasal ve güvenli bir şekilde faaliyet gösterebilmelerini sağlamaları gerekmektedir. Orta Doğu ülkelerinde yabancı yatırıma uygun bazı ünlü ve büyük alışveriş merkezleri şunlardır:

• Dubai Mall dünyanın en büyük alışveriş merkezidir ve Dubai'nin kalbinde yer almaktadır. 1200.000 metrekareden fazla bir alana sahip olup 1200'den fazla mağaza, restoran, sinema ve diğer tesisleri içermektedir. Her yıl milyonlarca yerli ve yabancı ziyaretçinin ilgisini çeken alışveriş merkezi, birçok ticari gayrimenkul yatırım fırsatı sunuyor.
• Mall of the Emirates, Dubai'nin en önemli alışveriş merkezlerinden biridir. 650.000 metrekareden fazla alana sahip olan komplekste önde gelen uluslararası mağazalar, e-ticaret, sinemalar ve lüks oteller yer alıyor. Mall Avenue ünlü bir turistik yer ve alışveriş ve eğlence mekanı olarak bilinir.
• Emirates Mall, Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'da bulunuyor ve Orta Doğu'nun ünlü alışveriş merkezlerinden biri olarak biliniyor. 360.000 metrekareyi aşan alanıyla Amiral'de ünlü uluslararası mağazalar, restoranlar, sinema ve diğer eğlence tesisleri yer alıyor.
• Al Abdali Mall, Amman'ın kalbinde yer almakta olup Ürdün'ün en önemli alışveriş merkezlerinden biri olarak kabul edilmektedir . 130.000 metrekareyi aşan alanıyla Al Abdali'de ünlü markaların mağazaları, restoranları, sinemaları ve diğer ticari alanları yer alıyor.
• Al Hamra Mall, Katar'ın başkenti Doha'da bulunuyor ve Orta Doğu'nun en önemli alışveriş merkezlerinden biri olarak biliniyor. Bu kompleks 71.000 metrekareden fazla bir alana sahip olup ünlü markaların mağazalarını, restoranlarını, sinema ve eğlence tesislerini bünyesinde barındırmaktadır.

Alışveriş merkezleri ve oyun salonlarındaki varlık, yabancı şirketlerin yeni pazarlara ve yerel müşterilere erişmesine olanak tanıyor. Bu alışveriş merkezleri yerel halk için popüler alışveriş noktaları olarak hizmet vermekte ve yabancı yatırımcılara ürünlerini tanıtma ve satma fırsatı sunmaktadır. Ünlü alışveriş merkezlerindeki varlık, yabancı şirketlerin bir güç belirtisinin keyfini çıkarmasına olanak tanıyor. Güvenilir ve popüler bir yerde olmak müşterilere güven verir ve yabancı firmaların güvenilir ve kaliteli bir marka olarak görülmesini sağlar.

Alışveriş merkezleri ve pasajlardaki varlık, yabancı şirketlerin diğer yerel tüccar ve üreticilerle bağlantı kurmasına ve işbirliği ağını genişletmesine fırsat yaratıyor. Bu işbirliği ağı, şirketlerin hammadde tedarikinde, ürünlerin dağıtımında ve pazar bilgilerinin elde edilmesinde yardımcı olabilir. Alışveriş merkezleri ve oyun salonları genellikle yerel halk için popüler eğlence ve iş mekanları olarak hizmet vermektedir. Bu lokasyonlardaki varlık, yabancı şirketlerin müşteri deneyimini geliştirmesine olanak tanıyor. Satış noktası, showroom, acente veya müşteri hizmetleri merkezi olarak hareket edebilir ve müşterilere daha iyi hizmet verebilirler.